Prix immobilier Esclassan-Labastide 2026
335 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Esclassan-Labastide (32140) est de 1 022 € pour un appartement et 1 111 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 022 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 111 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Esclassan-Labastide
- Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Esclassan-Labastide
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 80 000 € | 377 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 198 m² | 180 000 € | 909 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 234 m² | 211 300 € | 903 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 48 000 € | 960 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 222 m² | 230 450 € | 1 038 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 306 m² | 170 000 € | 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-1.21
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 583 €/m²
Écart résiduel observé : -35.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Esclassan-Labastide
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Esclassan-Labastide en 2026 ?
Le prix médian au m² à Esclassan-Labastide s'élève à 1 022 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Esclassan-Labastide ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Esclassan-Labastide ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Esclassan-Labastide est-elle chère par rapport à la France ?
Esclassan-Labastide se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -1.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Esclassan-Labastide
Est-ce le bon moment pour acheter à Esclassan-Labastide ?
Sur la base des données publiques, Esclassan-Labastide ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Esclassan-Labastide ?
Le rendement locatif brut indicatif à Esclassan-Labastide est d'environ 10,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Esclassan-Labastide ?
À Esclassan-Labastide, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Esclassan-Labastide ?
Esclassan-Labastide est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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