Prix immobilier Écutigny 2026 : 1 343€/m²

Appartement

1 343 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 175 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Écutigny

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,97 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Écutigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2024	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €
02 mai 2024	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €
12 févr. 2024	Maison	119 m²	85 000 €	714 €
24 févr. 2023	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €
30 déc. 2022	Maison	256 m²	160 000 €	625 €
17 déc. 2022	Maison	58 m²	50 000 €	862 €
29 juil. 2022	Maison	174 m²	115 000 €	661 €
11 mai 2022	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €
04 mars 2022	Maison	79 m²	159 000 €	2 013 €
28 janv. 2022	Maison	160 m²	164 380 €	1 027 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.23

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 426 €/m²

Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Écutigny

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Écutigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Écutigny s'élève à 1 343 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Écutigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Écutigny présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Écutigny est-elle chère par rapport à la France ?

Écutigny se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Écutigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Écutigny ?

Sur la base des données publiques, Écutigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Écutigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Écutigny est d'environ 8,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Écutigny ?

Écutigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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