Prix immobilier Échevannes 2026 : 2 346€/m²

Appartement

2 346 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 152 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Échevannes

À surveiller

Rendement brut correct : 4,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Échevannes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 sept. 2025	Maison	110 m²	217 100 €	1 974 €
28 juil. 2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €
25 juil. 2025	Maison	65 m²	139 400 €	2 145 €
19 juin 2025	Maison	113 m²	244 000 €	2 159 €
21 mars 2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €
10 févr. 2025	Maison	206 m²	285 300 €	1 385 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.59

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Échevannes

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Échevannes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Échevannes s'élève à 2 346 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Échevannes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Échevannes ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Échevannes est-elle chère par rapport à la France ?

Échevannes se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Échevannes

Est-ce le bon moment pour acheter à Échevannes ?

Le marché de Échevannes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Échevannes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Échevannes est d'environ 4,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Échevannes ?

À Échevannes, 18,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Échevannes ?

Échevannes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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