Prix immobilier Drambon 2026 : 2 061€/m²

Appartement

2 061 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 251 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Drambon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 45,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Drambon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 août 2024	Maison	206 m²	231 200 €	1 122 €
19 juin 2024	Maison	75 m²	179 000 €	2 387 €
21 août 2023	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €
08 févr. 2023	Maison	125 m²	94 000 €	752 €
28 déc. 2022	Maison	93 m²	80 150 €	862 €
06 oct. 2022	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €
22 sept. 2022	Maison	90 m²	249 000 €	2 767 €
17 juin 2022	Maison	246 m²	251 630 €	1 023 €
31 mai 2022	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €
01 avr. 2022	Maison	177 m²	150 000 €	847 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.08

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 420 €/m²

Écart résiduel observé : +45.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Drambon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Drambon

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Drambon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Drambon s'élève à 2 061 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Drambon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Drambon présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Drambon est-elle chère par rapport à la France ?

Drambon se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Drambon

Est-ce le bon moment pour acheter à Drambon ?

Les données invitent à la prudence sur Drambon à ce stade. Prix au m² 45,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Drambon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Drambon est d'environ 5,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Drambon ?

Drambon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Drambon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.