Prix immobilier Dompierre-en-Morvan 2026 : 987€/m²

Appartement

987 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

698 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Dompierre-en-Morvan

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Dompierre-en-Morvan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 juil. 2025	Maison	113 m²	69 000 €	611 €
21 mai 2025	Maison	390 m²	242 375 €	621 €
22 nov. 2024	Maison	140 m²	74 200 €	530 €
29 août 2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €
02 août 2024	Maison	75 m²	65 000 €	867 €
19 avr. 2024	Maison	122 m²	212 000 €	1 738 €
02 févr. 2024	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.88

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.87

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 371 €/m²

Écart résiduel observé : -28.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Dompierre-en-Morvan

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dompierre-en-Morvan

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dompierre-en-Morvan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dompierre-en-Morvan s'élève à 987 €/m² pour un appartement et 698 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dompierre-en-Morvan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dompierre-en-Morvan ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Dompierre-en-Morvan est-elle chère par rapport à la France ?

Dompierre-en-Morvan se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dompierre-en-Morvan

Est-ce le bon moment pour acheter à Dompierre-en-Morvan ?

Sur la base des données publiques, Dompierre-en-Morvan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dompierre-en-Morvan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-en-Morvan est d'environ 9,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Dompierre-en-Morvan ?

Dompierre-en-Morvan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dompierre-en-Morvan

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.