Prix au m² à Demange-Baudignécourt en 2026
508 habitants · Meuse · 27 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Demange-Baudignécourt (55130) est de 547 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
547 €
par m² · 27 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Demange-Baudignécourt
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Demange-Baudignécourt
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : fort potentiel de cash-flow
- Qualité du parc immobilier : bâti récent ou bien entretenu
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 7 transactions par an
- Faible demande locative : risque de vacance élevé (13,6 %)
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour louer (rendement élevé) plutôt que pour revendre rapidement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Demange-Baudignécourt sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
547 €/m²
+14.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Demange-Baudignécourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | Maison | 89 m² | 30 000 € | 337 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 102 m² | 63 000 € | 618 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 152 500 € | 897 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 406 m² | 200 000 € | 493 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 230 m² | 80 000 € | 348 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 47 m² | 16 000 € | 340 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Demange-Baudignécourt, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 141 m²62 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 210 m²156 500 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 200 m²146 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 3 pièces de 73 m²39 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Demange-Baudignécourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Demange-Baudignécourt en 2026 ?
Le prix au m² à Demange-Baudignécourt s'élève à 547 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 27 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Demange-Baudignécourt ?
À Demange-Baudignécourt, le prix au m² d'une maison est de 547 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Demange-Baudignécourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Demange-Baudignécourt ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 % (estimation départementale).
Demange-Baudignécourt est-elle chère par rapport à la France ?
Demange-Baudignécourt se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Demange-Baudignécourt ?
16,7 % des logements diagnostiqués à Demange-Baudignécourt sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Demange-Baudignécourt
La demande locative est-elle forte à Demange-Baudignécourt ?
Notre analyse de zone attribue à Demange-Baudignécourt un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Demange-Baudignécourt ?
Liquidité du marché très faible : seulement 7 transactions par an. Piste : accepter une durée de vente longue ou viser locatif. Faible demande locative : risque de vacance élevé (13,6 %). Piste : cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Demange-Baudignécourt ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Demange-Baudignécourt ?
Demange-Baudignécourt est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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