Prix au m² à Demange-Baudignécourt en 2026
508 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Demange-Baudignécourt (55130) est de 551 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
551 €
par m² · 40 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Demange-Baudignécourt
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Score rentabilité 100/100, fort potentiel de cash-flow
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc 100/100, bâti récent ou bien entretenu
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 7 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative : Score demande 36/100, risque de vacance élevé (13.6%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour louer (rendement élevé) plutôt que pour revendre rapidement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Demange-Baudignécourt sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
551 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Demange-Baudignécourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 152 500 € | 897 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 406 m² | 200 000 € | 493 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 230 m² | 80 000 € | 348 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 47 m² | 16 000 € | 340 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Demange-Baudignécourt, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 162 m²139 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 141 m²62 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 210 m²156 500 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 121 m²68 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
- Maison 1 pièce de 336 m²100 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Demange-Baudignécourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Demange-Baudignécourt en 2026 ?
Le prix au m² à Demange-Baudignécourt s'élève à 551 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 40 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Demange-Baudignécourt ?
À Demange-Baudignécourt, le prix au m² d'une maison est de 551 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Demange-Baudignécourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Demange-Baudignécourt ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Demange-Baudignécourt est-elle chère par rapport à la France ?
Demange-Baudignécourt se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Demange-Baudignécourt ?
0 % des logements diagnostiqués à Demange-Baudignécourt sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Demange-Baudignécourt
La demande locative est-elle forte à Demange-Baudignécourt ?
Notre analyse de zone attribue à Demange-Baudignécourt un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Demange-Baudignécourt ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 7 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Accepter une durée de vente longue ou viser locatif Faible demande locative : Score demande 36/100, risque de vacance élevé (13.6%). Piste : Cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Demange-Baudignécourt ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Demange-Baudignécourt ?
Demange-Baudignécourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Demange-Baudignécourt ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Demange-Baudignécourt à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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