Prix immobilier Commercy 2026
5 350 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Commercy (55200) est de 902 € pour un appartement et 1 228 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
902 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 228 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Commercy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -17,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
902 €/m²
+48.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 228 €/m²
-1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Commercy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 78 500 € | 1 106 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 126 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 65 000 € | 342 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 144 m² | 100 000 € | 694 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 147 000 € | 1 278 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 118 320 € | 768 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 123 500 € | 1 388 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 121 m² | 59 900 € | 495 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 204 000 € | 2 318 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 152 000 € | 1 854 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.86
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 982 €/m²
Écart résiduel observé : -8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Commercy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Commercy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Commercy s'élève à 902 €/m² pour un appartement et 1 228 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 57 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Commercy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Commercy ont évolué de -17.9 %. Sur 1 an, la variation est de +15.6 %.
Commercy est-elle chère par rapport à la France ?
Commercy se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Commercy
Est-ce le bon moment pour acheter à Commercy ?
Le marché de Commercy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Commercy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Commercy est d'environ 10,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Commercy ?
À Commercy, 17,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Commercy ?
Commercy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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