Prix immobilier Dampniat 2026
716 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dampniat (19360) est de 1 904 € pour un appartement et 1 581 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 904 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 581 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dampniat
- Prix au m² 43,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 581 €/m²
+9.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dampniat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 157 000 € | 2 617 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 100 m² | 96 000 € | 960 € |
| 27 août 2025 | Maison | 316 m² | 288 000 € | 911 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 28 m² | 47 500 € | 1 696 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 44 m² | 68 200 € | 1 550 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 109 m² | 238 000 € | 2 183 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 272 m² | 215 000 € | 790 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 62 000 € | 729 € |
| 18 févr. 2025 | Appartement | 195 m² | 150 000 € | 769 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 320 m² | 225 000 € | 703 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.96
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.31
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 323 €/m²
Écart résiduel observé : +43.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dampniat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dampniat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dampniat s'élève à 1 904 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dampniat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dampniat ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Dampniat est-elle chère par rapport à la France ?
Dampniat se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dampniat
Est-ce le bon moment pour acheter à Dampniat ?
Le marché de Dampniat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 43,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dampniat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dampniat est d'environ 6,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Dampniat ?
Dampniat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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