Prix immobilier Daix 2026 : 2 970€/m²

Appartement

2 970 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 179 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Sur 3 ans-5.2%

Recommandation d'achat — Daix

À surveiller

Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-1.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 304 €/m²

-1.9% sur 4 ans

Maison 2025

3 179 €/m²

-1.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Daix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	250 m²	945 700 €	3 783 €
01 déc. 2025	Maison	142 m²	536 700 €	3 780 €
28 nov. 2025	Maison	190 m²	600 000 €	3 158 €
14 nov. 2025	Maison	186 m²	380 000 €	2 043 €
22 sept. 2025	Maison	112 m²	380 000 €	3 393 €
12 sept. 2025	Maison	129 m²	414 100 €	3 210 €
09 sept. 2025	Maison	192 m²	541 750 €	2 822 €
05 sept. 2025	Maison	146 m²	832 000 €	5 699 €
14 août 2025	Maison	148 m²	473 470 €	3 199 €
04 juil. 2025	Maison	204 m²	621 500 €	3 047 €
12 juin 2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €
27 mai 2025	Maison	113 m²	344 000 €	3 044 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.22

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.72

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Daix

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Daix

Loyer moyen

13.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Daix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Daix s'élève à 2 970 €/m² pour un appartement et 3 179 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Daix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Daix ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.

Daix est-elle chère par rapport à la France ?

Daix se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Daix

Est-ce le bon moment pour acheter à Daix ?

Le marché de Daix est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Daix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Daix est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Daix ?

À Daix, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Daix ?

Daix est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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