Prix immobilier Cussey-les-Forges 2026
144 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Cussey-les-Forges (21580) est de 1 017 € pour un appartement et 926 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 017 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
926 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cussey-les-Forges
- Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cussey-les-Forges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 34 500 € | 493 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 143 500 € | 1 511 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 124 m² | 152 000 € | 1 226 € |
| 06 déc. 2022 | Maison | 113 m² | 95 000 € | 841 € |
| 01 déc. 2022 | Maison | 142 m² | 107 360 € | 756 € |
| 09 sept. 2022 | Maison | 100 m² | 179 000 € | 1 790 € |
| 06 sept. 2022 | Maison | 124 m² | 92 500 € | 746 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
-0.81
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 429 €/m²
Écart résiduel observé : -28.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cussey-les-Forges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cussey-les-Forges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cussey-les-Forges s'élève à 1 017 €/m² pour un appartement et 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cussey-les-Forges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cussey-les-Forges ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).
Cussey-les-Forges est-elle chère par rapport à la France ?
Cussey-les-Forges se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cussey-les-Forges
Est-ce le bon moment pour acheter à Cussey-les-Forges ?
Sur la base des données publiques, Cussey-les-Forges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cussey-les-Forges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cussey-les-Forges est d'environ 10,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cussey-les-Forges ?
À Cussey-les-Forges, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cussey-les-Forges ?
Cussey-les-Forges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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