Prix immobilier Cuisy-en-Almont 2026
361 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Cuisy-en-Almont (02200) est de 1 345 € pour un appartement et 1 658 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 345 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 658 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cuisy-en-Almont
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cuisy-en-Almont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 152 m² | 192 650 € | 1 267 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 145 000 € | 1 229 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 61 m² | 70 000 € | 1 148 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 188 m² | 155 000 € | 824 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 70 m² | 111 000 € | 1 586 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 29 août 2024 | Maison | 80 m² | 154 850 € | 1 936 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 454 m² | 175 000 € | 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.51
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 292 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cuisy-en-Almont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cuisy-en-Almont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cuisy-en-Almont s'élève à 1 345 €/m² pour un appartement et 1 658 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cuisy-en-Almont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cuisy-en-Almont ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Cuisy-en-Almont est-elle chère par rapport à la France ?
Cuisy-en-Almont se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cuisy-en-Almont
Est-ce le bon moment pour acheter à Cuisy-en-Almont ?
Sur la base des données publiques, Cuisy-en-Almont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cuisy-en-Almont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cuisy-en-Almont est d'environ 10,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cuisy-en-Almont ?
Cuisy-en-Almont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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