Investir dans l'immobilier locatif à Crèvecœur-le-Grand
Pour investir à Crèvecœur-le-Grand (60360) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 833 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.46 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Crèvecœur-le-Grand. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 833 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.46%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Crèvecœur-le-Grand
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide — 30 transactions/an, fiabilité haute des données
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 91/100
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 49/100, vacance élevée (10.7%)
- Chômage structurel élevé — Taux chômage 15%, impacte stabilité socio
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Dernières ventes enregistrées à Crèvecœur-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 99 000 € | 582 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 149 000 € | 1 355 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 95 000 € | 905 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 83 500 € | 1 546 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Crèvecœur-le-Grand
Questions fréquentes sur l'investissement à Crèvecœur-le-Grand
Quel est le prix moyen au m² à Crèvecœur-le-Grand ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Crèvecœur-le-Grand ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Crèvecœur-le-Grand ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Crèvecœur-le-Grand ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Crèvecœur-le-Grand avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crèvecœur-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Crèvecœur-le-Grand ?
Sur la base des données publiques, Crèvecœur-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crèvecœur-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crèvecœur-le-Grand est d'environ 7,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crèvecœur-le-Grand ?
Faible demande locative : Score demande 49/100, vacance élevée (10.7%). Piste : Cibler propriétaires occupants ou location saisonnière Chômage structurel élevé : Taux chômage 15%, impacte stabilité socio. Piste : Vérifier profil locataire avant acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Crèvecœur-le-Grand ?
Crèvecœur-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Crèvecœur-le-Grand ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Crèvecœur-le-Grand à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Crèvecœur-le-Grand
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Crèvecœur-le-Grand ?
Crèvecœur-le-Grand affiche un prix au m² de 1 833 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.46 %. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Crèvecœur-le-Grand, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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