Prix immobilier Coyolles 2026
366 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Coyolles (02600) est de 2 051 € pour un appartement et 2 129 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 051 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 129 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Coyolles
- Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 129 €/m²
+14.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Coyolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 90 m² | 146 000 € | 1 622 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 200 m² | 235 000 € | 1 175 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 91 m² | 179 000 € | 1 967 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 100 m² | 192 000 € | 1 920 € |
| 31 août 2023 | Maison | 87 m² | 219 000 € | 2 517 € |
| 10 juil. 2023 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 17 févr. 2023 | Maison | 70 m² | 109 400 € | 1 563 € |
| 03 févr. 2023 | Maison | 156 m² | 390 000 € | 2 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.87
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.63
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coyolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coyolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coyolles s'élève à 2 051 €/m² pour un appartement et 2 129 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coyolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coyolles ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Coyolles est-elle chère par rapport à la France ?
Coyolles se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coyolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Coyolles ?
Sur la base des données publiques, Coyolles ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coyolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coyolles est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Coyolles ?
Coyolles est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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