Prix immobilier Courrensan 2026
391 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Courrensan (32330) est de 1 223 € pour un appartement et 1 391 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 223 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 391 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Courrensan
- Prix au m² 21,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 391 €/m²
-15.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Courrensan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 257 m² | 311 321 € | 1 211 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 243 850 € | 1 257 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 80 000 € | 606 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 152 000 € | 1 810 € |
| 18 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 157 000 € | 785 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 292 m² | 123 000 € | 421 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.90
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²
Écart résiduel observé : -21.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Courrensan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Courrensan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Courrensan s'élève à 1 223 €/m² pour un appartement et 1 391 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Courrensan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Courrensan ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Courrensan est-elle chère par rapport à la France ?
Courrensan se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Courrensan
Est-ce le bon moment pour acheter à Courrensan ?
Sur la base des données publiques, Courrensan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Courrensan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Courrensan est d'environ 9,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Courrensan ?
À Courrensan, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Courrensan ?
Courrensan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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