Prix immobilier Couloumé-Mondebat 2026
207 habitants · Gers · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Couloumé-Mondebat (32160) est de 1 284 € pour un appartement et 1 091 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 284 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 091 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Couloumé-Mondebat
- Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Couloumé-Mondebat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 112 m² | 75 000 € | 670 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 361 m² | 384 450 € | 1 065 € |
| 21 sept. 2023 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 27 juil. 2023 | Appartement | 300 m² | 545 000 € | 1 817 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 29 nov. 2022 | Maison | 252 m² | 620 000 € | 2 460 € |
| 29 avr. 2022 | Maison | 242 m² | 284 500 € | 1 176 € |
| 25 mars 2022 | Maison | 255 m² | 280 000 € | 1 098 € |
| 24 mars 2022 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.81
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 551 €/m²
Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Couloumé-Mondebat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Couloumé-Mondebat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Couloumé-Mondebat s'élève à 1 284 €/m² pour un appartement et 1 091 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Couloumé-Mondebat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Couloumé-Mondebat ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Couloumé-Mondebat est-elle chère par rapport à la France ?
Couloumé-Mondebat se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Couloumé-Mondebat
Est-ce le bon moment pour acheter à Couloumé-Mondebat ?
Sur la base des données publiques, Couloumé-Mondebat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Couloumé-Mondebat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Couloumé-Mondebat est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Couloumé-Mondebat ?
À Couloumé-Mondebat, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Couloumé-Mondebat ?
Couloumé-Mondebat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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