Prix immobilier Coulonges-Cohan 2026
443 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Coulonges-Cohan (02130) est de 1 008 € pour un appartement et 1 424 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 008 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 424 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Coulonges-Cohan
- Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 424 €/m²
+19.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Coulonges-Cohan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 115 000 € | 1 420 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 780 m² | 886 700 € | 1 137 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 155 m² | 343 300 € | 2 215 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 257 000 € | 1 428 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 204 m² | 160 000 € | 784 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 318 m² | 147 000 € | 462 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.05
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 262 €/m²
Écart résiduel observé : -20.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coulonges-Cohan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coulonges-Cohan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulonges-Cohan s'élève à 1 008 €/m² pour un appartement et 1 424 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coulonges-Cohan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coulonges-Cohan ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Coulonges-Cohan est-elle chère par rapport à la France ?
Coulonges-Cohan se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coulonges-Cohan
Est-ce le bon moment pour acheter à Coulonges-Cohan ?
Sur la base des données publiques, Coulonges-Cohan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coulonges-Cohan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coulonges-Cohan est d'environ 12,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Coulonges-Cohan ?
À Coulonges-Cohan, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Coulonges-Cohan ?
Coulonges-Cohan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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