Prix immobilier Corrèze 2026
1 171 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Corrèze (19800) est de 991 € pour un appartement et 886 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
991 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
886 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Corrèze
- Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
886 €/m²
-20.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Corrèze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 m² | 41 000 € | 2 278 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 17 500 € | 350 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 168 170 € | 1 168 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 231 700 € | 1 679 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 192 m² | 60 000 € | 313 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 73 000 € | 811 € |
| 26 août 2025 | Maison | 314 m² | 210 000 € | 669 € |
| 25 août 2025 | Maison | 65 m² | 88 000 € | 1 354 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 90 190 € | 752 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 70 m² | 74 100 € | 1 059 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 420 m² | 140 000 € | 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.88
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 283 €/m²
Écart résiduel observé : -22.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corrèze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corrèze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corrèze s'élève à 991 €/m² pour un appartement et 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corrèze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corrèze ont évolué de -5.8 %. Sur 1 an, la variation est de -7.6 %.
Corrèze est-elle chère par rapport à la France ?
Corrèze se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corrèze
Est-ce le bon moment pour acheter à Corrèze ?
Sur la base des données publiques, Corrèze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corrèze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corrèze est d'environ 10,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corrèze ?
À Corrèze, 53,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Corrèze ?
Corrèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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