Prix immobilier Corcy 2026
332 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Corcy (02600) est de 1 589 € pour un appartement et 1 773 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 589 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 773 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Corcy
- Prix au m² 23,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Corcy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 208 m² | 180 000 € | 865 € |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 m² | 102 000 € | 1 159 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 172 m² | 124 400 € | 723 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.12
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 286 €/m²
Écart résiduel observé : +23.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corcy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corcy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corcy s'élève à 1 589 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corcy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corcy ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Corcy est-elle chère par rapport à la France ?
Corcy se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corcy
Est-ce le bon moment pour acheter à Corcy ?
Le marché de Corcy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corcy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corcy est d'environ 8,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Corcy ?
Corcy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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