Prix immobilier Collonges-et-Premières 2026 : 2 214€/m²

Appartement

2 214 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 437 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.3%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Collonges-et-Premières

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 55,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 437 €/m²

+3.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Collonges-et-Premières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	115 m²	229 000 €	1 991 €
01 oct. 2025	Maison	172 m²	258 000 €	1 500 €
30 sept. 2025	Maison	100 m²	285 800 €	2 858 €
24 juil. 2025	Maison	173 m²	213 010 €	1 231 €
23 juil. 2025	Maison	129 m²	367 000 €	2 845 €
17 juil. 2025	Maison	180 m²	167 000 €	928 €
15 juil. 2025	Maison	149 m²	335 000 €	2 248 €
03 juil. 2025	Maison	88 m²	231 000 €	2 625 €
06 juin 2025	Maison	134 m²	356 000 €	2 657 €
15 avr. 2025	Maison	103 m²	282 500 €	2 743 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.35

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 429 €/m²

Écart résiduel observé : +55.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Collonges-et-Premières

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Collonges-et-Premières

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Collonges-et-Premières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Collonges-et-Premières s'élève à 2 214 €/m² pour un appartement et 2 437 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Collonges-et-Premières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Collonges-et-Premières ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.

Collonges-et-Premières est-elle chère par rapport à la France ?

Collonges-et-Premières se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Collonges-et-Premières

Est-ce le bon moment pour acheter à Collonges-et-Premières ?

Les données invitent à la prudence sur Collonges-et-Premières à ce stade. Prix au m² 55,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Collonges-et-Premières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Collonges-et-Premières est d'environ 5,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Collonges-et-Premières ?

À Collonges-et-Premières, 1,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Collonges-et-Premières ?

Collonges-et-Premières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Collonges-et-Premières

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.