Prix immobilier Chivres-Val 2026
526 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Chivres-Val (02880) est de 1 741 € pour un appartement et 1 896 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 741 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 896 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chivres-Val
- Prix au m² 37,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 896 €/m²
+23.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chivres-Val
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2024 | Maison | 310 m² | 215 000 € | 694 € |
| 22 juil. 2024 | Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 09 nov. 2023 | Maison | 42 m² | 94 000 € | 2 238 € |
| 28 juin 2023 | Bien mixte | 545 m² | 755 000 € | 1 385 € |
| 12 juin 2023 | Appartement | 288 m² | 172 000 € | 597 € |
| 09 mars 2023 | Maison | 90 m² | 154 000 € | 1 711 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.13
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 270 €/m²
Écart résiduel observé : +37.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chivres-Val
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chivres-Val en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chivres-Val s'élève à 1 741 €/m² pour un appartement et 1 896 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chivres-Val ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chivres-Val présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Chivres-Val est-elle chère par rapport à la France ?
Chivres-Val se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chivres-Val
Est-ce le bon moment pour acheter à Chivres-Val ?
Le marché de Chivres-Val est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chivres-Val ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chivres-Val est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chivres-Val ?
À Chivres-Val, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chivres-Val ?
Chivres-Val est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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