Prix immobilier Chiré-en-Montreuil 2026
922 habitants · Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chiré-en-Montreuil (86190) est de 2 391 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 391 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chiré-en-Montreuil
- Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 333 €/m²
-10.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chiré-en-Montreuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 165 900 € | 1 643 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 227 000 € | 2 027 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 139 000 € | 1 015 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 252 m² | 174 000 € | 690 € |
| 20 août 2025 | Maison | 346 m² | 180 000 € | 520 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 160 000 € | 667 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 200 000 € | 1 754 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 274 m² | 226 000 € | 825 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.50
Écart standardisé vs médiane dpt 86
Z-score région
+0.94
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chiré-en-Montreuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chiré-en-Montreuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chiré-en-Montreuil s'élève à 2 391 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chiré-en-Montreuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chiré-en-Montreuil ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -7.1 %.
Chiré-en-Montreuil est-elle chère par rapport à la France ?
Chiré-en-Montreuil se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est 2.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chiré-en-Montreuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Chiré-en-Montreuil ?
Le marché de Chiré-en-Montreuil est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chiré-en-Montreuil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chiré-en-Montreuil est d'environ 3,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chiré-en-Montreuil ?
À Chiré-en-Montreuil, 1,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chiré-en-Montreuil ?
Chiré-en-Montreuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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