Prix immobilier Chevresis-Monceau 2026
329 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chevresis-Monceau (02270) est de 560 € pour un appartement et 733 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
560 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
733 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chevresis-Monceau
- Prix au m² 55,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
733 €/m²
-18.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chevresis-Monceau
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 81 000 € | 743 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 35 000 € | 648 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 190 m² | 320 000 € | 1 684 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 420 m² | 529 445 € | 1 261 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 64 m² | 39 500 € | 617 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.77
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.77
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 254 €/m²
Écart résiduel observé : -55.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevresis-Monceau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chevresis-Monceau s'élève à 560 €/m² pour un appartement et 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevresis-Monceau ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevresis-Monceau ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Chevresis-Monceau est-elle chère par rapport à la France ?
Chevresis-Monceau se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevresis-Monceau
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevresis-Monceau ?
Sur la base des données publiques, Chevresis-Monceau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 55,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevresis-Monceau ?
À Chevresis-Monceau, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chevresis-Monceau ?
Chevresis-Monceau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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