Prix immobilier Chevigny-en-Valière 2026
417 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chevigny-en-Valière (21200) est de 1 837 € pour un appartement et 2 319 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 837 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 319 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chevigny-en-Valière
- Prix au m² 28,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 319 €/m²
+33.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chevigny-en-Valière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 26 m² | 61 000 € | 2 346 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 267 000 € | 2 592 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 276 000 € | 2 244 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 102 m² | 157 000 € | 1 539 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 96 m² | 259 000 € | 2 698 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+0.67
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 429 €/m²
Écart résiduel observé : +28.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chevigny-en-Valière
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevigny-en-Valière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chevigny-en-Valière s'élève à 1 837 €/m² pour un appartement et 2 319 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevigny-en-Valière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevigny-en-Valière ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).
Chevigny-en-Valière est-elle chère par rapport à la France ?
Chevigny-en-Valière se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevigny-en-Valière
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevigny-en-Valière ?
Le marché de Chevigny-en-Valière est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevigny-en-Valière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevigny-en-Valière est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevigny-en-Valière ?
À Chevigny-en-Valière, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chevigny-en-Valière ?
Chevigny-en-Valière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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