Prix immobilier Châtillon-sur-Seine 2026 : 750€/m²

Appartement

750 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 056 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.6%

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Seine

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

67/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel — Yield brut 13.15% (Apt) et 9.34% (Maison) — Top 4% France
Marché très liquide — 82 transactions/an (DVF 2024) — Liquidité marché 90/100

Points d'attention

Parc immobilier dégradé — 40.2% de passoires F/G (DPE) — Risque rénovation élevé
Faible demande locative — Score demande 46/100 — Taux vacance 16.4% très élevé

Investissement locatif : Cibler petits appartements pour rendement élevé, prévoir budget rénovation DPE

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+9.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

750 €/m²

+9.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 056 €/m²

-8.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Châtillon-sur-Seine

À Châtillon-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements va de 589 €/m² dans le quartier Sud-Est à 742 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 26 % (153 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 186 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 043 €/m² (Ouest) à 1 154 €/m² (Nord-Est) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Ouest

742 €/m²

appartement · 84 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud-Est

589 €/m²

appartement · 38 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Châtillon-sur-Seine au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Ouest	742 €/m²	84
2	Nord-Est	735 €/m²	64
3	Sud-Est	589 €/m²	38

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	54 m²	53 000 €	981 €
08 déc. 2025	Appartement	95 m²	102 000 €	1 074 €
08 déc. 2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €
27 nov. 2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €
18 nov. 2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €
18 nov. 2025	Maison	180 m²	95 000 €	528 €
13 nov. 2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €
06 nov. 2025	Maison	85 m²	85 900 €	1 011 €
04 nov. 2025	Appartement	55 m²	34 000 €	618 €
04 nov. 2025	Maison	59 m²	42 000 €	712 €
31 oct. 2025	Appartement	68 m²	48 500 €	713 €
31 oct. 2025	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.25

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-1.30

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 349 €/m²

Écart résiduel observé : -44.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Châtillon-sur-Seine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Châtillon-sur-Seine

Loyer moyen

8.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Seine s'élève à 750 €/m² pour un appartement et 1 056 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 82 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Seine ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de -6.6 %.

Châtillon-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-sur-Seine se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -1.25.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Châtillon-sur-Seine ?

Les prix au m² varient de 26 % entre les quartiers de Châtillon-sur-Seine. Les plus chers : Ouest (742 €/m²). Les plus abordables : Sud-Est (589 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Seine ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Seine est d'environ 13,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Seine ?

Parc immobilier dégradé : 40.2% de passoires F/G (DPE) — Risque rénovation élevé. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux important Faible demande locative : Score demande 46/100 — Taux vacance 16.4% très élevé. Piste : Privilégier location longue durée (LLD) plutôt que meublé Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Seine ?

Châtillon-sur-Seine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Châtillon-sur-Seine ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Châtillon-sur-Seine à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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