Prix immobilier Châtillon-en-Bazois 2026
795 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtillon-en-Bazois (58110) est de 630 € pour un appartement et 821 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
630 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
821 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtillon-en-Bazois
- Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
821 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtillon-en-Bazois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 30 000 € | 390 € |
| 27 août 2025 | Maison | 230 m² | 200 000 € | 870 € |
| 08 août 2025 | Maison | 210 m² | 136 000 € | 648 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 55 500 € | 555 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 55 000 € | 821 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 67 m² | 32 000 € | 478 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 40 m² | 17 500 € | 438 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 42 000 € | 840 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 77 m² | 30 650 € | 398 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 166 m² | 55 000 € | 331 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 66 m² | 54 500 € | 826 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.51
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 962 €/m²
Écart résiduel observé : -34.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtillon-en-Bazois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtillon-en-Bazois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtillon-en-Bazois s'élève à 630 €/m² pour un appartement et 821 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-en-Bazois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-en-Bazois ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +6.2 %.
Châtillon-en-Bazois est-elle chère par rapport à la France ?
Châtillon-en-Bazois se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtillon-en-Bazois
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-en-Bazois ?
Sur la base des données publiques, Châtillon-en-Bazois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-en-Bazois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-en-Bazois est d'environ 14,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-en-Bazois ?
À Châtillon-en-Bazois, 53,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtillon-en-Bazois ?
Châtillon-en-Bazois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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