Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis 2026
499 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350) est de 778 € pour un appartement et 704 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
778 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
704 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Châteauneuf-Val-de-Bargis
- Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
704 €/m²
+14.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauneuf-Val-de-Bargis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 97 000 € | 516 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 240 m² | 172 000 € | 717 € |
| 18 nov. 2024 | Maison | 51 m² | 73 000 € | 1 431 € |
| 13 nov. 2024 | Maison | 140 m² | 92 500 € | 661 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 68 m² | 74 000 € | 1 088 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 83 050 € | 692 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 90 m² | 48 000 € | 533 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 60 m² | 39 000 € | 650 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 62 m² | 26 500 € | 427 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 250 m² | 213 000 € | 852 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.25
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 981 €/m²
Écart résiduel observé : -20.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauneuf-Val-de-Bargis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Châteauneuf-Val-de-Bargis
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis s'élève à 778 €/m² pour un appartement et 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauneuf-Val-de-Bargis ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Châteauneuf-Val-de-Bargis est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauneuf-Val-de-Bargis se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauneuf-Val-de-Bargis
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Sur la base des données publiques, Châteauneuf-Val-de-Bargis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-Val-de-Bargis est d'environ 12,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
À Châteauneuf-Val-de-Bargis, 15,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Châteauneuf-Val-de-Bargis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Châteauneuf-Val-de-Bargis
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Châteauneuf-Val-de-Bargis
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Châteauneuf-Val-de-BargisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Châteauneuf-Val-de-Bargis