Prix immobilier Chartrier-Ferrière 2026
373 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chartrier-Ferrière (19600) est de 1 757 € pour un appartement et 916 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 757 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
916 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chartrier-Ferrière
- Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2024–2025
Tendance marché local
Maison 2025
916 €/m²
-51.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chartrier-Ferrière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 117 000 € | 488 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 154 m² | 228 000 € | 1 481 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 114 m² | 90 000 € | 789 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 64 m² | 59 000 € | 922 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 96 m² | 184 900 € | 1 926 € |
| 13 août 2024 | Bien mixte | 220 m² | 192 800 € | 876 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 248 m² | 233 000 € | 940 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 195 m² | 160 000 € | 821 € |
| 29 janv. 2024 | Appartement | 270 m² | 198 549 € | 735 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.49
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.12
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 288 €/m²
Écart résiduel observé : +36.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chartrier-Ferrière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chartrier-Ferrière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chartrier-Ferrière s'élève à 1 757 €/m² pour un appartement et 916 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chartrier-Ferrière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chartrier-Ferrière ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Chartrier-Ferrière est-elle chère par rapport à la France ?
Chartrier-Ferrière se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chartrier-Ferrière
Est-ce le bon moment pour acheter à Chartrier-Ferrière ?
Le marché de Chartrier-Ferrière est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chartrier-Ferrière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chartrier-Ferrière est d'environ 6,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chartrier-Ferrière ?
À Chartrier-Ferrière, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chartrier-Ferrière ?
Chartrier-Ferrière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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