Prix immobilier Chanac-les-Mines 2026
437 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chanac-les-Mines (19150) est de 994 € pour un appartement et 1 205 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
994 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 205 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chanac-les-Mines
- Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 205 €/m²
+17.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chanac-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 01 août 2025 | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 384 m² | 155 000 € | 404 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 100 m² | 114 750 € | 1 148 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 298 m² | 226 000 € | 758 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 280 m² | 91 000 € | 325 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.87
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 333 €/m²
Écart résiduel observé : -25.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chanac-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chanac-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chanac-les-Mines s'élève à 994 €/m² pour un appartement et 1 205 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chanac-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chanac-les-Mines ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Chanac-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Chanac-les-Mines se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chanac-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Chanac-les-Mines ?
Sur la base des données publiques, Chanac-les-Mines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chanac-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chanac-les-Mines est d'environ 9,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanac-les-Mines ?
À Chanac-les-Mines, 25,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chanac-les-Mines ?
Chanac-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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