Prix immobilier Champagnac-la-Noaille 2026
237 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Champagnac-la-Noaille (19320) est de 1 563 € pour un appartement et 915 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 563 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
915 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Champagnac-la-Noaille
- Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
915 €/m²
-44.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champagnac-la-Noaille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 155 m² | 148 000 € | 955 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 68 m² | 57 500 € | 846 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 109 m² | 154 000 € | 1 413 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 236 €/m²
Écart résiduel observé : +26.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champagnac-la-Noaille
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champagnac-la-Noaille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagnac-la-Noaille s'élève à 1 563 €/m² pour un appartement et 915 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champagnac-la-Noaille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champagnac-la-Noaille ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Champagnac-la-Noaille est-elle chère par rapport à la France ?
Champagnac-la-Noaille se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champagnac-la-Noaille
Est-ce le bon moment pour acheter à Champagnac-la-Noaille ?
Le marché de Champagnac-la-Noaille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champagnac-la-Noaille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnac-la-Noaille est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champagnac-la-Noaille ?
À Champagnac-la-Noaille, 42,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Champagnac-la-Noaille ?
Champagnac-la-Noaille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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