Prix immobilier Chamberet 2026
1 433 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chamberet (19370) est de 1 208 € pour un appartement et 1 037 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 208 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 037 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chamberet
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 037 €/m²
-3.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chamberet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 308 400 € | 1 542 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 105 770 € | 1 763 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 78 500 € | 1 308 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 125 000 € | 1 096 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 378 m² | 307 900 € | 815 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 198 m² | 168 000 € | 848 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 61 m² | 63 000 € | 1 033 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.60
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 247 €/m²
Écart résiduel observé : -3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chamberet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chamberet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chamberet s'élève à 1 208 €/m² pour un appartement et 1 037 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chamberet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chamberet ont évolué de -10.8 %. Sur 1 an, la variation est de -14.4 %.
Chamberet est-elle chère par rapport à la France ?
Chamberet se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chamberet
Est-ce le bon moment pour acheter à Chamberet ?
Le marché de Chamberet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chamberet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chamberet est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chamberet ?
À Chamberet, 49,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chamberet ?
Chamberet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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