Prix immobilier Cessières-Suzy 2026
801 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Cessières-Suzy (02320) est de 1 487 € pour un appartement et 1 474 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 487 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 474 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cessières-Suzy
- Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 474 €/m²
-9.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cessières-Suzy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 92 000 € | 1 095 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 163 m² | 190 150 € | 1 167 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 87 m² | 166 500 € | 1 914 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 232 m² | 172 900 € | 745 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 97 m² | 134 950 € | 1 391 € |
| 05 avr. 2024 | Maison | 97 m² | 74 600 € | 769 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 74 m² | 172 000 € | 2 324 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 100 m² | 127 000 € | 1 270 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.28
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 279 €/m²
Écart résiduel observé : +16.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cessières-Suzy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cessières-Suzy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cessières-Suzy s'élève à 1 487 €/m² pour un appartement et 1 474 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cessières-Suzy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cessières-Suzy ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Cessières-Suzy est-elle chère par rapport à la France ?
Cessières-Suzy se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cessières-Suzy
Est-ce le bon moment pour acheter à Cessières-Suzy ?
Le marché de Cessières-Suzy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cessières-Suzy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cessières-Suzy est d'environ 8,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cessières-Suzy ?
À Cessières-Suzy, 51,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cessières-Suzy ?
Cessières-Suzy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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