Prix immobilier Caupenne-d'Armagnac 2026
446 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Caupenne-d'Armagnac (32110) est de 1 388 € pour un appartement et 1 983 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 388 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 983 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Caupenne-d'Armagnac
- Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 983 €/m²
+35.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Caupenne-d'Armagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 74 800 € | 935 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 215 500 € | 1 573 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 320 000 € | 2 500 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 240 m² | 238 000 € | 992 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 206 m² | 165 000 € | 801 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 132 m² | 315 000 € | 2 386 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 907 101 € | 9 860 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 679 100 € | 7 382 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.65
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 573 €/m²
Écart résiduel observé : -11.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Caupenne-d'Armagnac
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Caupenne-d'Armagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caupenne-d'Armagnac s'élève à 1 388 €/m² pour un appartement et 1 983 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caupenne-d'Armagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Caupenne-d'Armagnac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Caupenne-d'Armagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Caupenne-d'Armagnac se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Caupenne-d'Armagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Caupenne-d'Armagnac ?
Sur la base des données publiques, Caupenne-d'Armagnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Caupenne-d'Armagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Caupenne-d'Armagnac est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Caupenne-d'Armagnac ?
Caupenne-d'Armagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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