Prix immobilier Castin 2026
337 habitants · Gers · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Castin (32810) est de 1 578 € pour un appartement et 1 980 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 578 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 980 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Castin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Castin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2024 | Maison | 230 m² | 285 000 € | 1 239 € |
| 20 nov. 2023 | Maison | 236 m² | 208 300 € | 883 € |
| 10 oct. 2023 | Maison | 135 m² | 205 300 € | 1 521 € |
| 09 juin 2023 | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 31 oct. 2022 | Maison | 312 m² | 590 000 € | 1 891 € |
| 12 août 2022 | Maison | 240 m² | 311 850 € | 1 299 € |
| 21 juin 2022 | Maison | 61 m² | 82 000 € | 1 344 € |
| 23 mars 2022 | Maison | 232 m² | 240 000 € | 1 034 € |
| 14 mars 2022 | Maison | 165 m² | 704 000 € | 4 267 € |
| 07 janv. 2022 | Maison | 260 m² | 229 000 € | 881 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.36
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 647 €/m²
Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castin s'élève à 1 578 €/m² pour un appartement et 1 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castin présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Castin est-elle chère par rapport à la France ?
Castin se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castin
Est-ce le bon moment pour acheter à Castin ?
Sur la base des données publiques, Castin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castin est d'environ 8,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Castin ?
À Castin, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Castin ?
Castin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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