Prix immobilier Castillon-en-Couserans 2026
428 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Castillon-en-Couserans (09800) est de 1 427 € pour un appartement et 1 622 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 427 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 622 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Castillon-en-Couserans
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 622 €/m²
+89.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castillon-en-Couserans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 66 690 € | 463 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 12 août 2025 | Maison | 25 m² | 25 000 € | 1 000 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 162 m² | 120 000 € | 741 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 72 m² | 193 700 € | 2 690 € |
| 07 mai 2025 | Appartement | 100 m² | 71 500 € | 715 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 135 075 € | 1 876 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 81 m² | 287 000 € | 3 543 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.59
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 480 €/m²
Écart résiduel observé : -3.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castillon-en-Couserans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castillon-en-Couserans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castillon-en-Couserans s'élève à 1 427 €/m² pour un appartement et 1 622 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castillon-en-Couserans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castillon-en-Couserans ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Castillon-en-Couserans est-elle chère par rapport à la France ?
Castillon-en-Couserans se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castillon-en-Couserans
Est-ce le bon moment pour acheter à Castillon-en-Couserans ?
Sur la base des données publiques, Castillon-en-Couserans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castillon-en-Couserans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castillon-en-Couserans est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Castillon-en-Couserans ?
Castillon-en-Couserans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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