Prix immobilier Castelnau-sur-l'Auvignon 2026
150 habitants · Gers · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon (32100) est de 1 830 € pour un appartement et 2 322 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 830 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 322 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Castelnau-sur-l'Auvignon
- Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 322 €/m²
+15.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castelnau-sur-l'Auvignon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 28 août 2024 | Maison | 140 m² | 520 000 € | 3 714 € |
| 15 janv. 2024 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 122 m² | 136 000 € | 1 115 € |
| 19 avr. 2023 | Maison | 242 m² | 203 200 € | 840 € |
| 17 mars 2023 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.03
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 567 €/m²
Écart résiduel observé : +16.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castelnau-sur-l'Auvignon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castelnau-sur-l'Auvignon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon s'élève à 1 830 €/m² pour un appartement et 2 322 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castelnau-sur-l'Auvignon ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Castelnau-sur-l'Auvignon est-elle chère par rapport à la France ?
Castelnau-sur-l'Auvignon se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castelnau-sur-l'Auvignon
Est-ce le bon moment pour acheter à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le marché de Castelnau-sur-l'Auvignon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-sur-l'Auvignon est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Castelnau-sur-l'Auvignon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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