Prix immobilier Cap d'Astarac 2026
460 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cap d'Astarac (32140) est de 558 € pour un appartement et 976 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
558 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
976 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cap d'Astarac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
976 €/m²
+22.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cap d'Astarac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 31 111 € | 778 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 254 m² | 242 000 € | 953 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 47 m² | 77 500 € | 1 649 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 150 m² | 123 000 € | 820 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 40 m² | 24 900 € | 623 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.69
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-1.93
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cap d'Astarac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cap d'Astarac s'élève à 558 €/m² pour un appartement et 976 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cap d'Astarac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cap d'Astarac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Cap d'Astarac est-elle chère par rapport à la France ?
Cap d'Astarac se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -2.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cap d'Astarac
En quelle zone locative se situe Cap d'Astarac ?
Cap d'Astarac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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