Prix immobilier Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 2026
206 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel (19430) est de 1 330 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 330 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 167 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 167 €/m²
-11.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 24 déc. 2024 | Maison | 120 m² | 100 900 € | 841 € |
| 28 oct. 2024 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 12 oct. 2023 | Maison | 102 m² | 128 000 € | 1 255 € |
| 12 sept. 2023 | Maison | 75 m² | 242 000 € | 3 227 € |
| 05 juil. 2023 | Maison | 76 m² | 82 000 € | 1 079 € |
| 19 juin 2023 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 10 mai 2023 | Maison | 97 m² | 51 100 € | 527 € |
| 09 mars 2023 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.44
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 262 €/m²
Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel s'élève à 1 330 €/m² pour un appartement et 1 167 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Camps-Saint-Mathurin-Léobazel est-elle chère par rapport à la France ?
Camps-Saint-Mathurin-Léobazel se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
Est-ce le bon moment pour acheter à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
Sur la base des données publiques, Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
À Camps-Saint-Mathurin-Léobazel, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?
Camps-Saint-Mathurin-Léobazel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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