Prix immobilier Cahuzac-sur-Adour 2026
204 habitants · Gers · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Cahuzac-sur-Adour (32400) est de 1 633 € pour un appartement et 1 459 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 633 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 459 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cahuzac-sur-Adour
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cahuzac-sur-Adour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 148 m² | 157 500 € | 1 064 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 159 150 € | 1 809 € |
| 11 déc. 2023 | Maison | 531 m² | 228 800 € | 431 € |
| 07 nov. 2023 | Maison | 153 m² | 204 800 € | 1 339 € |
| 08 juin 2023 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 € |
| 17 mai 2023 | Maison | 166 m² | 189 000 € | 1 139 € |
| 08 mars 2023 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 20 févr. 2023 | Maison | 72 m² | 119 000 € | 1 653 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.27
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 553 €/m²
Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cahuzac-sur-Adour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cahuzac-sur-Adour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cahuzac-sur-Adour s'élève à 1 633 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cahuzac-sur-Adour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cahuzac-sur-Adour ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Cahuzac-sur-Adour est-elle chère par rapport à la France ?
Cahuzac-sur-Adour se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cahuzac-sur-Adour
Est-ce le bon moment pour acheter à Cahuzac-sur-Adour ?
Sur la base des données publiques, Cahuzac-sur-Adour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cahuzac-sur-Adour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cahuzac-sur-Adour est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cahuzac-sur-Adour ?
Cahuzac-sur-Adour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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