Prix immobilier Buire 2026
795 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Buire (02500) est de 952 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
952 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Buire
- Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 333 €/m²
-7.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Buire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 132 000 € | 667 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 24 000 € | 375 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 76 500 € | 781 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 340 m² | 190 000 € | 559 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 115 m² | 187 200 € | 1 628 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 97 m² | 133 500 € | 1 376 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.14
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 242 €/m²
Écart résiduel observé : -23.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Buire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Buire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buire s'élève à 952 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Buire ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Buire est-elle chère par rapport à la France ?
Buire se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Buire
Est-ce le bon moment pour acheter à Buire ?
Sur la base des données publiques, Buire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Buire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Buire est d'environ 9,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Buire ?
Buire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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