Prix immobilier Bucy-le-Long 2026
1 947 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bucy-le-Long (02880) est de 1 846 € pour un appartement et 1 641 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 846 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 641 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bucy-le-Long
- Prix au m² 43,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 641 €/m²
-8.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bucy-le-Long
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 193 000 € | 1 990 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 75 800 € | 1 038 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 218 000 € | 1 802 € |
| 26 août 2025 | Maison | 77 m² | 162 000 € | 2 104 € |
| 01 août 2025 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 01 août 2025 | Maison | 56 m² | 63 500 € | 1 134 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.30
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 283 €/m²
Écart résiduel observé : +43.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bucy-le-Long
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bucy-le-Long en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bucy-le-Long s'élève à 1 846 €/m² pour un appartement et 1 641 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bucy-le-Long ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bucy-le-Long ont évolué de -14.7 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %.
Bucy-le-Long est-elle chère par rapport à la France ?
Bucy-le-Long se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bucy-le-Long
Est-ce le bon moment pour acheter à Bucy-le-Long ?
Les données invitent à la prudence sur Bucy-le-Long à ce stade. Prix au m² 43,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bucy-le-Long ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bucy-le-Long est d'environ 6,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bucy-le-Long ?
À Bucy-le-Long, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bucy-le-Long ?
Bucy-le-Long est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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