Prix immobilier Brissy-Hamégicourt 2026
653 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Brissy-Hamégicourt (02240) est de 1 181 € pour un appartement et 1 002 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 181 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 002 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Brissy-Hamégicourt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 002 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brissy-Hamégicourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 18 000 € | 400 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 118 900 € | 1 154 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 177 m² | 171 500 € | 969 € |
| 26 août 2025 | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 108 m² | 47 000 € | 435 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 82 m² | 81 000 € | 988 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 65 m² | 185 900 € | 2 860 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.77
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 252 €/m²
Écart résiduel observé : -5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Brissy-Hamégicourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brissy-Hamégicourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brissy-Hamégicourt s'élève à 1 181 €/m² pour un appartement et 1 002 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brissy-Hamégicourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brissy-Hamégicourt ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Brissy-Hamégicourt est-elle chère par rapport à la France ?
Brissy-Hamégicourt se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brissy-Hamégicourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Brissy-Hamégicourt ?
Sur la base des données publiques, Brissy-Hamégicourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brissy-Hamégicourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brissy-Hamégicourt est d'environ 9,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Brissy-Hamégicourt ?
Brissy-Hamégicourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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