Prix immobilier Brigueil-le-Chantre 2026 : 686€/m²

Appartement

686 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 012 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.8%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Brigueil-le-Chantre

Opportunité à étudier

Prix au m² 41,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 012 €/m²

+55.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Brigueil-le-Chantre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	135 m²	140 500 €	1 041 €
13 oct. 2025	Maison	140 m²	104 700 €	748 €
01 oct. 2025	Maison	170 m²	131 700 €	775 €
26 sept. 2025	Maison	101 m²	207 000 €	2 050 €
03 sept. 2025	Maison	114 m²	98 000 €	860 €
21 août 2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €
11 juil. 2025	Maison	148 m²	146 000 €	986 €
13 juin 2025	Maison	50 m²	89 710 €	1 794 €
12 mai 2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €
23 avr. 2025	Maison	43 m²	27 500 €	640 €
25 mars 2025	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €
07 mars 2025	Maison	70 m²	72 578 €	1 037 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.37

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-1.27

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 166 €/m²

Écart résiduel observé : -41.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Brigueil-le-Chantre

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Aussi disponible pour Brigueil-le-Chantre

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brigueil-le-Chantre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brigueil-le-Chantre s'élève à 686 €/m² pour un appartement et 1 012 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brigueil-le-Chantre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brigueil-le-Chantre ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.

Brigueil-le-Chantre est-elle chère par rapport à la France ?

Brigueil-le-Chantre se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -1.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brigueil-le-Chantre

Est-ce le bon moment pour acheter à Brigueil-le-Chantre ?

Sur la base des données publiques, Brigueil-le-Chantre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brigueil-le-Chantre ?

À Brigueil-le-Chantre, 27,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brigueil-le-Chantre ?

Brigueil-le-Chantre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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