Prix immobilier Brignac-la-Plaine 2026
977 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Brignac-la-Plaine (19310) est de 1 498 € pour un appartement et 1 354 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 498 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 354 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Brignac-la-Plaine
- Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 354 €/m²
-5.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brignac-la-Plaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 161 m² | 190 000 € | 1 180 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 107 000 € | 713 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 360 550 € | 2 404 € |
| 28 août 2025 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 163 m² | 149 000 € | 914 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 48 500 € | 647 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 91 350 € | 914 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 184 m² | 159 440 € | 867 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 290 €/m²
Écart résiduel observé : +16.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Brignac-la-Plaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brignac-la-Plaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brignac-la-Plaine s'élève à 1 498 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brignac-la-Plaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brignac-la-Plaine ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +9.7 %.
Brignac-la-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?
Brignac-la-Plaine se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brignac-la-Plaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Brignac-la-Plaine ?
Le marché de Brignac-la-Plaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brignac-la-Plaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brignac-la-Plaine est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Brignac-la-Plaine ?
À Brignac-la-Plaine, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Brignac-la-Plaine ?
Brignac-la-Plaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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