Prix immobilier Bretagne-d'Armagnac 2026
408 habitants · Gers · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Bretagne-d'Armagnac (32800) est de 1 138 € pour un appartement et 1 172 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 138 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 172 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bretagne-d'Armagnac
- Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 172 €/m²
-8.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bretagne-d'Armagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 37 m² | 79 000 € | 2 135 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 215 000 € | 1 853 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 186 m² | 125 000 € | 672 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 210 m² | 172 675 € | 822 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 172 m² | 149 500 € | 869 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 302 m² | 300 000 € | 993 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 107 m² | 80 000 € | 748 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 94 m² | 56 000 € | 596 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-1.03
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 572 €/m²
Écart résiduel observé : -27.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bretagne-d'Armagnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bretagne-d'Armagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bretagne-d'Armagnac s'élève à 1 138 €/m² pour un appartement et 1 172 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bretagne-d'Armagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bretagne-d'Armagnac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Bretagne-d'Armagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Bretagne-d'Armagnac se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bretagne-d'Armagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Bretagne-d'Armagnac ?
Sur la base des données publiques, Bretagne-d'Armagnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bretagne-d'Armagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bretagne-d'Armagnac est d'environ 9,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bretagne-d'Armagnac ?
À Bretagne-d'Armagnac, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bretagne-d'Armagnac ?
Bretagne-d'Armagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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