Prix immobilier Branceilles 2026
279 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Branceilles (19500) est de 1 727 € pour un appartement et 2 054 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 727 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 054 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Branceilles
- Prix au m² 34,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 054 €/m²
+9.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Branceilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 222 000 € | 2 018 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 180 m² | 183 000 € | 1 017 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 127 m² | 278 000 € | 2 189 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 117 m² | 240 340 € | 2 054 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 300 m² | 725 000 € | 2 417 € |
| 29 août 2024 | Maison | 258 m² | 150 000 € | 581 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 35 m² | 94 700 € | 2 706 € |
| 01 mars 2024 | Maison | 107 m² | 153 600 € | 1 436 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 174 m² | 200 000 € | 1 149 € |
| 03 févr. 2024 | Maison | 77 m² | 107 500 € | 1 396 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 288 €/m²
Écart résiduel observé : +34.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Branceilles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Branceilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Branceilles s'élève à 1 727 €/m² pour un appartement et 2 054 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Branceilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Branceilles ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Branceilles est-elle chère par rapport à la France ?
Branceilles se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Branceilles
Est-ce le bon moment pour acheter à Branceilles ?
Les données invitent à la prudence sur Branceilles à ce stade. Prix au m² 34,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Branceilles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Branceilles est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Branceilles ?
À Branceilles, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Branceilles ?
Branceilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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