Prix immobilier Bourogne 2026 : 1 660€/m²

Appartement

1 660 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 887 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.5%

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Bourogne

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-16.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 067 €/m²

-16.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 887 €/m²

+4.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bourogne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €
14 nov. 2025	Maison	73 m²	228 300 €	3 127 €
09 oct. 2025	Appartement	235 m²	260 000 €	1 106 €
03 oct. 2025	Maison	213 m²	353 000 €	1 657 €
30 sept. 2025	Appartement	311 m²	365 920 €	1 177 €
02 sept. 2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €
26 août 2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €
20 août 2025	Maison	99 m²	254 900 €	2 575 €
01 août 2025	Maison	168 m²	269 100 €	1 602 €
17 juin 2025	Maison	130 m²	56 500 €	435 €
27 mai 2025	Maison	69 m²	229 000 €	3 319 €
24 mai 2025	Maison	160 m²	327 183 €	2 045 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.05

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.35

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 645 €/m²

Écart résiduel observé : +0.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

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Aussi disponible pour Bourogne

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.56 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bourogne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourogne s'élève à 1 660 €/m² pour un appartement et 1 887 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bourogne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bourogne ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 %.

Bourogne est-elle chère par rapport à la France ?

Bourogne se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bourogne

Est-ce le bon moment pour acheter à Bourogne ?

Le marché de Bourogne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bourogne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bourogne est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourogne ?

À Bourogne, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bourogne ?

Bourogne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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