Prix immobilier Bourg-et-Comin 2026
809 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Bourg-et-Comin (02160) est de 1 437 € pour un appartement et 1 581 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 437 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 581 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bourg-et-Comin
- Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 581 €/m²
+24.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourg-et-Comin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 96 950 € | 1 492 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 56 m² | 87 900 € | 1 570 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 240 m² | 148 500 € | 619 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 83 m² | 146 400 € | 1 764 € |
| 14 août 2024 | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 € |
| 03 juin 2024 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 04 avr. 2024 | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 € |
| 22 févr. 2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.36
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 233 €/m²
Écart résiduel observé : +16.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourg-et-Comin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourg-et-Comin s'élève à 1 437 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-et-Comin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-et-Comin ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Bourg-et-Comin est-elle chère par rapport à la France ?
Bourg-et-Comin se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourg-et-Comin
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-et-Comin ?
Le marché de Bourg-et-Comin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourg-et-Comin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-et-Comin est d'environ 9,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-et-Comin ?
À Bourg-et-Comin, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourg-et-Comin ?
Bourg-et-Comin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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