Prix immobilier Bourg-Archambault 2026 : 1 115€/m²

Appartement

1 115 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

571 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Bourg-Archambault

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

571 €/m²

-16.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bourg-Archambault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	324 m²	196 739 €	607 €
12 août 2024	Maison	98 m²	80 000 €	816 €
17 avr. 2024	Maison	93 m²	36 000 €	387 €
06 mars 2024	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €
14 déc. 2023	Maison	114 m²	197 000 €	1 728 €
16 mars 2023	Maison	70 m²	44 000 €	629 €
21 févr. 2023	Maison	155 m²	56 000 €	361 €
26 janv. 2023	Maison	235 m²	74 595 €	317 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.72

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 173 €/m²

Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

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Aussi disponible pour Bourg-Archambault

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bourg-Archambault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bourg-Archambault s'élève à 1 115 €/m² pour un appartement et 571 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-Archambault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-Archambault ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).

Bourg-Archambault est-elle chère par rapport à la France ?

Bourg-Archambault se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bourg-Archambault

Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-Archambault ?

Sur la base des données publiques, Bourg-Archambault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bourg-Archambault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Archambault est d'environ 8,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-Archambault ?

À Bourg-Archambault, 19,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bourg-Archambault ?

Bourg-Archambault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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