Prix immobilier Boulin 2026 : 1 704€/m²

Appartement

1 704 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 024 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Boulin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 024 €/m²

+23.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boulin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 sept. 2025	Maison	228 m²	214 000 €	939 €
14 août 2025	Maison	178 m²	370 700 €	2 083 €
18 juil. 2025	Maison	242 m²	174 404 €	721 €
11 mars 2025	Maison	414 m²	362 000 €	874 €
22 nov. 2024	Maison	310 m²	181 000 €	584 €
24 sept. 2024	Maison	274 m²	322 050 €	1 175 €
18 juil. 2024	Maison	126 m²	270 100 €	2 144 €
27 juin 2024	Maison	320 m²	304 550 €	952 €
25 mai 2024	Maison	134 m²	104 000 €	776 €
23 mai 2024	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.16

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 711 €/m²

Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Boulin

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.55 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boulin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boulin s'élève à 1 704 €/m² pour un appartement et 2 024 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boulin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boulin ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Boulin est-elle chère par rapport à la France ?

Boulin se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boulin

Est-ce le bon moment pour acheter à Boulin ?

Sur la base des données publiques, Boulin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boulin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boulin est d'environ 6,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Boulin ?

Boulin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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