Prix immobilier Bonneil 2026
375 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Bonneil (02400) est de 1 787 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 787 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 429 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bonneil
- Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 429 €/m²
-27.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bonneil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 40 000 € | 357 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 86 m² | 82 500 € | 959 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 142 m² | 51 050 € | 360 € |
| 08 août 2024 | Maison | 111 m² | 172 000 € | 1 550 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 117 m² | 159 122 € | 1 360 € |
| 18 mai 2024 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 91 m² | 144 000 € | 1 582 € |
| 08 janv. 2024 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.20
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 330 €/m²
Écart résiduel observé : +34.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bonneil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bonneil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bonneil s'élève à 1 787 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bonneil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bonneil ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Bonneil est-elle chère par rapport à la France ?
Bonneil se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bonneil
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonneil ?
Le marché de Bonneil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bonneil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneil est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonneil ?
À Bonneil, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bonneil ?
Bonneil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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